Observatorio Hipotecario del Perú

Inteligencia de mercado · Créditos Hipotecarios para Vivienda · Sistema Financiero SBS + BCRP · Ene 2009 – Abr 2026* · Validado 100%

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cambia toda la vista entre el sistema bancario (SBS) y el Fondo MiVivienda
Segmento del sistema SBS
Producto MiVivienda · aísla el tipo de crédito según quién lo financia
Entidades del segmento (clic para filtrar · vacío = todas)
Periodo · desde
· hasta (* = parcial)
Métrica / Moneda
 
 
📈 Mercado
🏦 Competencia
🎯 Insights Estratégicos
🪪 Perfil de Entidad
⚔️ Benchmark & Radar
🗓️ Estacionalidad
🏷️ Producto
🗺️ Mapa Departamental
🏘️ Techo Propio
💱 Moneda

Evolución del mercado

¿Cómo evolucionó el mercado hipotecario peruano y qué eventos lo marcaron?

Moneda de Financiamiento Hipotecario

Evolución histórica de créditos en soles y dólares · ¿cómo cambió la moneda?

Ciclos del mercado · variación anual

¿Cuáles fueron los años de expansión y de contracción?

🏛️ Contexto del mercado total · BCRP

El saldo total de crédito hipotecario del sistema (stock vigente), según el Banco Central
⚠️
El ranking por entidad incluye TODOS los productos de crédito MiVivienda (con fondeo del FMV + los financiados por el banco vía Servicio CRC). El FMV no publica el ranking por banco desglosado por producto, así que aquí no se puede aislar un producto por entidad. Ojo: el Servicio CRC (crédito financiado por el banco) se concentra en BCP, Interbank y BanBif, por lo que parte de su volumen reciente es banca-propia con cobertura del FMV, no fondeo del Fondo. Para aislar un producto (tendencia, monto, moneda, mapa), usa el selector de Producto arriba.

Concentración del mercado

¿Qué tan concentrado está el mercado y en cuántos jugadores?
Foto del mercado · año (ranking y participación)

Ranking por Monto Homologado

¿Quién lidera por volumen de dinero colocado?

Ranking por N° de Créditos

¿Quién lidera por número de operaciones?

🛡️ Servicio CRC por banco

¿Qué bancos colocan Crédito MiVivienda con sus PROPIOS recursos y cobertura del FMV? (este SÍ es por entidad — fuente: Excel dedicado del Servicio CRC)

Trayectoria de cuotas de mercado

¿Quién gana y quién pierde participación a lo largo del tiempo?

Perfil ejecutivo de entidad

¿Cuál es la posición competitiva integral de esta entidad?
Evolución anual · monto homologado (millones de S/)
Cuota de mercado histórica (%)
Ranking histórico por año (posición por monto homologado)

Benchmark competitivo

¿Cómo se compara una entidad frente a otra o frente al mercado total?
Banco analizado
Comparar contra
Brecha competitiva
Crecimiento vs año anterior (%)
Cuota de mercado (%)

Lectura competitiva

¿Cuáles son las fortalezas y las brechas a cerrar de esta entidad?
Detalle comparativo
Mapa visual · mayor área = mejor desempeño relativo

Mapa de calor mensual

¿Existe estacionalidad en los desembolsos a lo largo del año?

Índice estacional

¿Qué meses concentran más colocación? (100 = promedio)

Ranking de meses

¿Cuáles son los mejores y peores meses históricos?

Evolución de productos MiVivienda

¿Qué productos componen la colocación y cómo han evolucionado desde 1999?

Composición por producto

Principales, marginales y servicio · periodo seleccionado

Lectura del producto

¿Qué dice el mix de productos?

Colocación por departamento

¿Dónde se concentra el crédito MiVivienda en el Perú? (periodo seleccionado)

Moneda del crédito MiVivienda

¿Cómo migró el crédito de dólares a soles a lo largo del tiempo? (desdolarización)

Panorama Techo Propio · crédito vs bono

¿Cuánto Techo Propio lleva financiamiento bancario y cuánto es subsidio del Estado (bono BFH)?

Bono BFH por modalidad

Construcción en Sitio Propio · Adquisición Vivienda Nueva · Mejoramiento

Bono BFH por departamento

¿Dónde se concentra el subsidio? (acumulado del periodo seleccionado)

🏗️ Techo Propio por promotor / constructora

¿Qué constructoras concentran el Bono Familiar Habitacional (AVN)? · Revista MiVivienda · foto ene-abr 2026

📨 Bono por ESFS / canal financiero · dato de la revista (el FMV no lo publica en Excel)

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📋 Modo Comité · El mercado en 60 segundos

🎯 Modo Comercial · Oportunidades de mercado

🖥️ Presentación Ejecutiva

📖 Metodología, Fuentes y Contexto

⚠️ Limitaciones y consideraciones de la información SBS

¿Qué debe tener presente quien interpreta estos datos?

📐 Metodología

¿De dónde salen los datos y cómo se construyen los indicadores?

📅 Cronología del mercado

¿Qué hechos explican los quiebres de la serie? (también anotados en el gráfico de Mercado)

📖 Diccionario de Homologación

¿Cómo se garantiza la trazabilidad histórica de cada entidad?

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